Saiu minha aprovação na caixa - help

Ver mensagem citada Que ótima notícia!
Realmente, qualquer financiamento sabemos que tem o juros.
Tomara que dê tudo certo para vcs e que vcs sejam mt felizes nessa nova etapa da vida de vcs.Pq nd melhor que termos uma casa pra chamar de nossa né

Ver mensagem citada Cada construtora tem um processo e as coisas estão sendo facilitadas por conta da questão econômica do país. Só fique ligada com esse valor que vai sendo ampliado. Organizando direitinho dá pra realizar o sonho da casinha de vcs!!! Desejo que sejam muito felizes.

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Oie Noivinha! Então, fomos lá hoje cedo e eles disseram que até a entrega da casa, vamos pagar uma taxa de construção que vai aumentando de acordo com o andamento da casa, começa em 100 até estarmos pagando o valor total do financiamento. A entrada temos a metade, a outra metade vamos parcelar em 24x sem juros, a documentação eles dão, só teremos que pagar 1.000 na assinatura do contrato com a construtora e mil com a caixa. E o sistema de amortização é o sistema price onde as parcelas são fixas durante todo o financiamento. Fizemos as contas e no valor total com juros e a entrada o imóvel fica quase o dobro do preço 250 mil (o que sabemos que acontece ao financiar um imóvel) mas acredito que está dentro do nosso orçamento.

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Oie Noivinha! Obrigada pelas dicas. Então, fomos lá hoje cedo e eles disseram que até a entrega da casa, vamos pagar uma taxa de construção que vai aumentando de acordo com o andamento da casa, começa em 100 até estarmos pagando o valor total do financiamento. A entrada temos a metade, a outra metade vamos parcelar em 24x sem juros, a documentação eles dão, só teremos que pagar 1.000 na assinatura do contrato com a construtora e mil com a caixa. Não é condominio. E o sistema de amortização é o sistema price onde as parcelas são fixas durante todo o financiamento.

Aí... É uma emoção!!!
Passei por isso solteira ainda mas curti cada momento, vou te dizer o que aconteceu no meu processo, mas não sei se ainda está do mesmo jeito.
Paguei a entrada parcelada até a data da entrega das chaves.Um pouco antes da entrega das chaves mesmo junto as parcelas da entrada tive que pagar um seguro.Nesse meio tempo também teve as taxas de cartório equivalente a uma porcentagem do valor. Acho que 1%. Tive desconto de 50% em alguma por ser a primeira vez que adiquiria um imóvel.Tem o habite- se que sai acho que nessa altura do processoAs parcelas começaram a chegar junto da entrega das chaves assim como o IPTU e taxa de bombeiro.Acho que o condomínio (se tiver) vc começa a pagar depois que sai o habite-se. Eu quis saber a média do valor do condomínio antes...
Pra se organizar é bom saber sobre o valor das prestações até o final.O valor do juros dependendo da quantidade de parcelas...
Acho que é isso kkk... Tomara que ajude!!!Seja muito feliz!!!

Que lindo noivinha, meus parabéns 👏👏 não sei se está vigiando ainda, acho que comprando na pandemia pela caixa só paga daqui a 6 meses.

Oi Thamires, não sei como funciona, mas vim desejar que dê tudo certo e que Deus abençoe a compra do lar de vcs. Ah, só uma dica: ler com bastante atenção as condições do contrato e os prazos de pagamento fixos além das parcelas. Às vezes existem esses pagamentos espaçados e a pessoa não espera, então é bom se programar direitinho. ❤️

Oi noivinha. Eu já fiz um financiamento na planta. Foi aprovado pela caixa um ano antes do prazo para entrega dos apartamentos... Nesse um ano fiquei pagamento somente encargos, juros mas tudo isso está no contrato. Tenha certeza de todos os encargos antes de assinar. Bjs

Oi Thamires! Ainda não chegamos nessa parte, mas você recebeu ótimas dicas!

Parabéns, que dê tudo certo! Achei lindo o futuro lar de vocês!

Oi Thamires !!

Que notícia maravilhosa!!!!

Parabéns!!

Geralmente os financiamentos são pagos depois da obra entregue, mas certifique-se de todas as informações, principalmente sobre os impostos, taxas, juros, escrituras e transferências.

Verifique se tem alguma anuidade ou semestralidade do financiamento e a entrega das chaves, que são parcelas maiores e geralmente não é bem explicado aos compradores.

Ver mensagem citada Isso, com certeza.
No nosso caso o ITBI e tudi referente a escritura seria gratuito.
Mas são taxas daqui e dali.Desejo que fazem o melhor pra vocês e tenham uma experiência incrível com o lar de vocês.

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Que experiência ein noivinha! Muito obrigada por compartilhar conosco, vou analisar tudo certinho antes de tomar qualquer decisão, ver se temos condições de pagar e se vale a pena mesmo... para não me meter em furada!

Thamires, ano passado comprei um apto na planta.
No nosso caso o financiamento com a caixa já iniciava antes de entregar o apto.
Façam todas as contas certinho para não se arrepender depois.Vou explicar meu caso, como alerta e não para te desanimar.Iniciamos o pagamento da entrada com a construtora e apos aprovação na caixa já sacaram o FGTS e iniciamos o seguro de obra que no nosso caso era crescente, junto a caixa.Quando fosse entregar o apto que seria 2 anos, podíamos utilizar o FGTS novamente para amortizar a dívida e ai começariamos a pagar para a caixa. Porém o que nenhum corretor diz, é a verdade em cima disso.Nosso apto valia 250 mil.Como nossa renda era alta ficou apenas no nome do meu noivo.Com o financiamento em imóvel na construção, ele nos custaria 750 mil. Só para a caixa. Só a parte do financiamento.Fora entrada da construtora, que foi cerca de 60 mil.Fora o seguro de obras.Fora o investimento para entrar no imóvel, como piso, iluminação, enfim.No fim das contas percebemos que não iria valer a pena todo esse investimento perto de imoveis pronto ( que financiado também tem juros, mas não se compara).Por fim, o imóvel em obras pela facilidade de entrada da a sensação de ser mais barato, infelizmente não é.Decidimos devolver o imóvel. Ficamos aprovado na caixa por três meses, caso quiséssemos apenas mudar o imóvel. Conseguimos restituir o FGTS e o dinheiro da construtora deixamos como credito caso quiséssemos comprae um imóvel futuro. Pq para devolver o dinheiro iríamos perder muito.Como temos um apto, decidimos investir na reforma desse apto e comprar um outro mais pra frente.Por isso analise tudo, leia tudo, façam as contas, tirem as dúvidas. Só vcs sabem se vale a pena ou não.

Eu comprei meu AP pela caixa, a 6 anos atrás. Então os corretores nunca vai lher passar todos os detalhes, até porque algumas coisas não são com eles, valor de condomínio eles não sabem por exemplo! São várias taxas, muitas com valores pequeno que quando ver dá um valor alto, então tenha sempre um dinheiro reserva para não ser pega de surpresa. Você começa a pagar a taxa de obra, assim que assina os papéis, esse valor e quase o valor da mensalidade, mas não abate do seu financiamento, fazem a liberação da chave e após um tempo tem a liberação da prefeitura aí você começa a pagar seu financiamento. Não estou dizendo que e algo ruim, não me arrependo de ter comprado minha casa, mas esteja preparada, deixe uma reserva para as documentações.

Ver mensagem citada É Thamires, muita coisa mesmo!
Precisam conversar direitinho e tirar todas as dúvidas, nós fomos pegos de surpresa e tivemos que nos desbobrar para conseguirmos o dinheiro 😅 Mas deu tudo certo.

Praebans , para o corretor pergubta tudo sobre taxas , juros ❤

Que bênção Thamires! Ainda estamos a procura da nossa casinha ou terreno para construir, estamos pensando de tentar pela Caixa tbm, mas vamos ver o que Deus prepara. Parabéns, vai dar tudo certo 🙏🏻❤

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Muito Obrigada querida! Desejo que os sonhos e planos de vocês também se realizem

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é muita coisa pra pagar ein? Mas creio em Deus que tudo dará certo, se ele abençoou até aqui, não irá nos decepcionar. Obrigada noivinha!

Até onde eu sei o financiamento só começa a ser pago depois da obra concluída, mas é bom você confirmar esse detalhe com a Caixa.
Felicidades pra vocês!!! 🥰

Não vou saber te ajudar com a questão do financiamento, mas queria deixar meus parabéns pela conquista! Muito bom ver outras noivinhas realizando sonhos

Oi Thamires! Que bacana, estou muito feliz por vocês!! Ainda não passei por essa experiência, mas queria dizer que imagino a felicidade de vocês e estou na torcida para que tudo dê certo!! Felicidades!

Thamires,


Parabéns pela conquista de vocês! 🥰
Por aqui, nós compramos um apartamento na planta em setembro do ano passado e ainda estamos esperando a Caixa nos chamar para a entrevista e assinatura dos contratos. Mas só começamos a pagar o financiamento quando o apto for entregue. No dia da assinatura com a Caixa teremos que pagar R$4.500 à vista referente Escritura e Despacho. Há mais R$7.300 referente a ITBI e Registro, esse será parcelado em 5x. Estamos pagando a entrada do apto.

Boa sorte 😘

Que notícia maravilhosaaaaaa! Fico feliz por vcs!
Que Deus abençoe o lar de vcs, e vai dá tudo certo 💜

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Por nada!!

Que Deus abençoe voces!!!

nao sei cm funciona pois cada financiamento tem suas particularidades

te aconselho a ler todos os contratos com muita CALMA e tudo que tiver de duvida ir escrevendo para perguntar a um advogado ou algo assim

na empolgação muitas vezes deixamos detalhes passar e eh importante estarmos com tudo claro em mente

Ver mensagem citada Primeiro assinamos o contrato com a construtora que foi dentro de umas 2 semanas, e depois veio o da caixa que demorou uns 1/2 meses. Mais talvez o de vocês venham ser mais rápido 🙏 porque a ansiedade bate na porta toda hora né?

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Sim, creio que seja a mesma coisa. Após serem aprovados demorou pra assinarem o contrato?

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Obrigada pela dica! Vou me atentar a isso, caso dê certo.

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Muito obrigada Carol

Parabéns noivinha por ter conquistado esse primeiro passo. A gente comprou um apartamento na planta, creio eu que deve ser mais ou menos a mesma coisa,porque a casa tbm esta em construção né?
Chegamos a olhar uma casa assim na planta, e o corretor passou para nós que iríamos pagar a entrada de forma dividida caso a gente quisesse até a casa ficar pronta, e após a casa pronta daríamos início ao pagamento das prestações.
Espero que tudo se encaixa conforme o plano de vocês, e que Deus abençoe que tudo dê certo. ♥️🙏

Oi Thamires! Não tive essa experiência, mas quis vir dizer que estou torcendo pra dar tudo certo! ♥